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CMHC:卑诗房价今年续跌 - 温哥华至趣网中文论坛 至趣版


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CMHC:卑诗房价今年续跌 - CMHC 13-02-26 00:23 阅读:2941

卑省房市过去一年价量萎缩,最新房市展望报告认为,今年成交量会增加,但屋价仍会下跌。

加拿大贷款及房屋公司(CMHC)最新房市展望报告指出,在经济与就业改善,人口持续增长的利多
下,2013年卑诗省成屋交易量及新屋开工数均较去年增加;屋价方面仍会将小跌0.7%至51万1200元。

今年全国新屋开工数预估为19万300户,较去年微减,但2014年将增至19万4100 户。成屋销售量与去
年相同,约45万1100户,明年则成长至47万2300 户。

但卑诗省受惠于经济及就业情况改善,在人口持增加下,预估2013年新屋开工数及成屋交易量均较去
年增加,不过仍低于十年平均值。

在新屋开工数量方面,2012年为2万7465户,预估今年介于2万7200户到3万400户之间,2014年最高可
达3万3800户。

其中独立屋开工数从2012年的8333户增至今年的9100户,2014年更达9500户,但双双低于十年平均值
1万1700户。多单位住宅2012年实际数为1万9132户,预估今年开工数为1万9700户,明年再增至2万
1000 户。

今年成屋销售量预估为7万3000户,较去年的6万7637户增加8%,2014 年再增至7万9500户。尽管未来
两年销量可望增加,但仍低于十年平均值8万6500户。

CMHC认为,尽管就业及人口增长有助推升卑诗省房市交易量,但未来仍有一些负面因素可能影响房市
销量,例如卖家宁可退出市场也不愿降价求售,以及买家期待房价下一步下跌而采取观望态度。

在房价方面,2012年卑诗省平均成交价为51万4836元,2013年成屋平均价格可望维持稳定,小跌
0.7%,约3636元;但2014年则上涨2.5%至52万4000元。若按季计算,房价涨幅约与省内消费者物价指
数膨胀率相当。 


 
 发表于:2013年02月26日 00:23 文章大小:1.89K 阅读次数:2941   回帖    
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